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本文摘要：昨日，记者针对新国五条中备受注目的房产税试点配套专访武汉房地产业界人士，他们指出，征税房产税是一个大趋势，这项改革必将不会在全国范围内全面铺开。但就武汉目前运营较为稳定的房地产市场来看，有三大现象可以同构武汉短期内试点房产税可能性并不大。 房价涨幅不出全国冒头，就会首批划入配套范围。（一）武汉已分担多项改革试点工作目前湖北早已分担了营业税改为增值税试点，同时湖北还分担房地产税制改革试点，短期内房产税征税再行在湖北或者武汉试点的可能性并不大。
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昨日，记者针对新国五条中备受注目的房产税试点配套专访武汉房地产业界人士，他们指出，征税房产税是一个大趋势，这项改革必将不会在全国范围内全面铺开。但就武汉目前运营较为稳定的房地产市场来看，有三大现象可以同构武汉短期内试点房产税可能性并不大。
房价涨幅不出全国冒头，就会首批划入配套范围。（一）武汉已分担多项改革试点工作目前湖北早已分担了营业税改为增值税试点，同时湖北还分担房地产税制改革试点，短期内房产税征税再行在湖北或者武汉试点的可能性并不大。1月31日，武汉市房地产市场预警预报工作小组涉及人士，在2012年武汉房地产市场运营情况通报现场回应，今年武汉试点房产税可能性并不大。
（二）外来务工人员已划入住房确保武汉市早已逐步将外来务工人员划入保障房供应范围。去年7月份，武汉市房管局启动公共出租住房市场需求调查，调查对象包括外来务工人员，标志着该市外来务工者将首次拥有住房确保市民待遇。在去年2月份，武汉市首个公租房试点洪山公租房项目中，有部分获取给了辖区内的外来务工人员。
（三）房价涨幅并未多达收益快速增长水平2011年3月份，根据当时新的国八条拒绝，武汉发布当地房价调控目标：2011年武汉的新建住房价格增幅，高于全市年度生产总值（GDP）和居民人均农村居民收益的快速增长水平（两者所取较低的水平）。从2011年和2012年市场情况看，倒数两年，房价涨幅都高于居民人均农村居民收益的快速增长水平。业界人士指出，只要武汉的房价涨幅不出全国冒头，就会被首批划入房产税的配套范围。
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